Qu’est-ce que le Bail Réel Solidaire (BRS) ?
Le Bail Réel Solidaire est un dispositif d’accession à la propriété encadré par l’État et mis en place par des organismes de foncier solidaire (OFS). Son principe est simple !
Le principe du BRS
Vous achetez uniquement les murs du logement, tandis que le terrain reste la propriété d’un organisme foncier solidaire.
En contrepartie, vous payez une redevance modérée pour l’occupation du terrain.
Ce mécanisme vous permet d’acquérir un bien à un prix inférieur au prix du marché, tout en bénéficiant d’un cadre sécurisé et réglementé.
Les avantages du BRS
Un prix d’achat réduit : jusqu’à 30% de moins qu’un achat classique.
Une fiscalité avantageuse : possibilité de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %.
Un logement neuf et performant : conforme aux dernières normes environnementales et énergétiques.
Une accession sécurisée : le logement est encadré par un organisme public et reste accessible aux ménages sous plafonds de ressources.
Une transmission facilitée : en cas de revente, le bien est revendu à un prix encadré, garantissant une accessibilité continue à de nouveaux propriétaires
Êtes-vous éligible au BRS ?
Pour bénéficier du Bail Réel Solidaire, vous devez remplir certaines conditions :
🔹 Respecter les plafonds de revenus fixés par l’État
🔹 Acheter le logement en tant que résidence principale (les investissements locatifs ne sont pas autorisés).
🔹 S’engager à respecter les conditions de revente encadrées afin de garantir la pérennité du dispositif.
Prêt à devenir propriétaire avec le BRS ?
Le BRS représente une opportunité unique d’accéder à la propriété dans des zones attractives, à un prix abordable et dans des conditions avantageuses.
Chez Yahv, nous travaillons activement au développement de futurs programmes immobiliers en Bail Réel Solidaire. Bien que nous n'ayons pas encore de logements disponibles, nous étudions des opportunités pour proposer prochainement des biens accessibles via ce dispositif.
📞 Intéressé par l’accession en BRS ? Contactez-nous pour être informé de nos avancées et des opportunités à venir !